東京五輪終了でいよいよ「マンション価格暴落」こどおじ言ってた不動産業者は自殺しかない [144189134]

東京五輪終了でいよいよ「マンション価格暴落」こどおじ言ってた不動産業者は自殺しかない  [144189134]

1 ::2021/09/13(月) 16:52:19.42 ID:C7qGy4430●.net ?2BP(2000)

マンション販売が「低調」に

では、新築マンションの現状はどうだろう。
この夏もマンションがよく売れた、と見る向きがあるようだが、
販売現場を見る限り、2021年7月と8月は、
マンション市況に勢いはなかった。
もちろん、夏前から商談が始まっている
継続客との打ち合わせはオンライン中心で進められた。
が、新規の販売活動は、緊急事態宣言を受けて控えめになった。

東京都の住宅地の公示価格は8年ぶりに下落。
駅近くのファミリー物件を中心に
東京都の練馬区、中央区、板橋区を中心に江東区も下がっています。
昨年もタワマン価格は上昇傾向にありましたが、
武蔵小杉(川崎市)の例で災害に弱いことも浸透、
大規模修繕も問題視されています。
もし江東区の湾岸エリアが下落したら、
全体に大きな打撃を与える懸念があります。

五輪終焉後、東京都心のマンション価格上昇への期待感は減り、
経済回復が他国より衰える中、
外国人投資家は、売却を進めるはずです。

画像

https://news.yahoo.co.jp/articles/2b5c5ddcd2f420caf4771f956b16367a4657867c

168 ::2021/09/13(月) 23:22:46.56 ID:Bb4HXP/h0.net

>>167
オリンピック前後で景気が失速するかな?って思ってたらコロナでわけわからん状態に
正直ここから経済はどうなるか誰も確定的な事はわからないだろうなあ

233 ::2021/09/14(火) 09:05:19.52 ID:5FVcZwJk0.net

金持ちがたまに遊びに行くのに別宅としてタワマンの一部屋持つなら有りだけど、そこを自分の家として住むのはバカだろ
宅配屋とかも大変だし、ただの迷惑なバカじゃん

266 ::2021/09/14(火) 19:26:10.39 ID:ImV1udtT0.net

車持ってます!23区以外に住んだことありません!博士持ってます!でも賃貸派です。

21 ::2021/09/13(月) 17:02:16.66 ID:QmZ3Wx9t0.net

はよ暴落しろや
こちとら買いたくて待っているんじゃい

27 ::2021/09/13(月) 17:04:28.41 ID:Ekc7gvEc0.net

>>14
なにが通だ

199 ::2021/09/14(火) 04:25:56.76 ID:UwAP+F6K0.net

>>197
それが不思議だけどピンピンしてるんだな
あくまで一企業の事例

118 :名無しさんがお送りします:2021/09/13(月) 18:49:42.99 ID:uvtr6H7Km

また売り惜しみしてるだけやろ

175 ::2021/09/13(月) 23:46:02.47 ID:Y4V/p1hZ0.net

こどおじっ!ちゃんと9訓を毎日復唱して女性に迷惑かけないようにしろよ!

こどおじの心得(9訓) こどおじは毎日復唱すべし

1 一切のプライドを捨てよ、夢を捨てよ、希望を持つな。世間の評価は何をしても、なんだ、こどおじかである。

2 子持ちは日本の未来を支える神様と思え。どんな理不尽な扱われ方をしても怒るな。自分の分を弁えよ。

3 給与は全て生活費の他、老後の貯蓄に宛てよ。車や嫁など欲しいなどと考えるな。40過ぎて実家暮らしのバカの持てる代物ではない。

4 女性と目を合わせるな。自分と目が合った女性がなんと思うか鏡をみてよく考えよ。一般人からしたらこどおじなど犯罪者予備軍でしかないことを胸に手を当てて考えよ。

5 性欲は一人で慎ましく処理せよ。こどおじが性犯罪など起こせばそれほど惨めなことはない。

7 ニートといっしょにするななどと文句を言わずに暮らせ。一般人からしたらどちらも気味の悪い存在だから心配するな。似た者同士仲良くせよ。

8 こどおじが見栄を張って嘘をつくな。こどおじの頭の悪さが言葉から滲み出ていることを忘れるな。バレて恥をかくだけである。

9 朝起きたらセンズリをせよ。ムラッとしたらセンズリをせよ。こどおじの性欲ほど無駄なものは無い。

以上こどおじの心得を1日5回は復唱すること。

38 ::2021/09/13(月) 17:11:02.08 ID:eZPbdvKb0.net

港区はオフィスの空室率もかなり酷い8%こえてて23区でぶっちぎりの1位だから危険だね

225 ::2021/09/14(火) 08:12:32.13 ID:Antvyn2d0.net

マンション価格が100万切ったら考えるよ

70 ::2021/09/13(月) 17:38:33.16 ID:KBOoslOv0.net

はよう3分の2か半額ぐらいになれ
今高すぎだわ、なんやねん新築マンション平均6000マンてww

250 ::2021/09/14(火) 12:29:17.85 ID:Xd6HWU9n0.net

ぼく独身子供部屋おじさん(52)の1日

7時15分:ママに起こしてもらい起床
7時30分:ママにテーブルに並べてもらった朝食食べる。片付けはママ
7時45分:歯磨きと着替え、パジャマは脱ぎ捨ててママに畳んでもらう
8時00分:出社
12時00分:ママに作ってもらったお弁当を食べる
17時30分:帰宅。そして着替え。洗濯はママ
18時30分:ママにテーブルに並べてもらった夕食食べる。片付けはママ
19時30分:ママが掃除して沸かしてくれたお風呂へ
22時00分:ママが淹れてくれたココア飲む
23時30分:就寝。ママおやすみ

161 ::2021/09/13(月) 23:01:15.05 ID:nS7ZgZW60.net

五輪終わったのはでかいな
もうなんもない

198 ::2021/09/14(火) 03:38:01.98 ID:z2jN3Szm0.net

前から分かってたでしょ?場合によっては上がるから、一喜一憂しなくて良いよ。

165 ::2021/09/13(月) 23:14:18.73 ID:Bb4HXP/h0.net

こう言う記事が出るって事はまだまだだよ

73 ::2021/09/13(月) 17:40:54.87 ID:hw0bX9iS0.net

ゲンダイw
別に下がってねえし

240 ::2021/09/14(火) 10:05:13.93 ID:iqmC9dEf0.net

>>215
自動車保険だろ

48 ::2021/09/13(月) 17:19:13.45 ID:GbzvOFvM0.net

中古売られまくり、値段下がりまくりかと思いきや築年数経った戸建てですら全然下がってないな
むしろ高いなという印象@都下

78 ::2021/09/13(月) 17:47:09.57 ID:hw0bX9iS0.net

新築マンションは安くならんでしょ
資材も人件費も高騰してる
となれば立地の良い中古マンションはさがらないよ

151 ::2021/09/13(月) 21:22:47.08 ID:xCMKmTjw0.net

2年後くらいに中央区か千代田区の80平米くらいのマンションを買う予定
リフォームして好みの内装にする

69 ::2021/09/13(月) 17:38:21.58 ID:mVUHCPo70.net

>>65
そりゃそうだ
でもマンションは利便性の良さが売りだから
高齢になっても生活自体は不便にはならんでしょ

問題は大規模修繕の内容と追い銭に耐えられるかどうか

164 ::2021/09/13(月) 23:09:17.31 ID:VlQJPiCQ0.net

>>160
SRCの耐用年数知らないんですか?

100 ::2021/09/13(月) 18:13:29.86 ID:3bXZei6x0.net

>>93
うちは東池袋のマンションを6000万円で買ったけど今の同タイプの販売価格は1億円弱

147 ::2021/09/13(月) 20:37:56.09 ID:uaMEB19x0.net

最後の売り逃げ
投資にならなくなったから

79 ::2021/09/13(月) 17:47:37.33 ID:ztKkuVSE0.net ?2BP(1000)

>>72
そうみたいね

農地の税金優遇が無くなり
土地を手放す人が増える

2022年以降は固定資産税や相続税等の税制優遇が受けられなくなります。
また、営農義務もなくなるため、高い税金を課されてまで農業を営む必要性がなくなり、
生産緑地指定が解除された農地を
手放す人が大量に現れてしまう可能性があります。

さらに農家の高齢化によって後継者問題もあり、
税制優遇がなくなったら農地を手放すというのは自然な流れであり、
農地が大量に売り出されることが予想されます。

2022年以降、新築住宅の過剰供給となり、
空室や不動産価格の大暴落を招く恐れがあります。
これが「2022年問題」と言われています。

画像

218 ::2021/09/14(火) 07:56:17.11 ID:flLjj9+q0.net

下落した後が買い時か

231 ::2021/09/14(火) 09:01:37.55 ID:2V9QAgFp0.net

タワマンて大昔の団地ブームと一緒だったもんな
後の世代からしたら、なんであんな住み方に乗せられちゃったんだよ?っていう

35 ::2021/09/13(月) 17:08:03.06 ID:aFxwwn2N0.net

空き家増えてんならそこに住めるようにならんか?

46 ::2021/09/13(月) 17:17:09.26 ID:GbzvOFvM0.net

コロナで建築バブル崩壊説はうやむや

182 ::2021/09/13(月) 23:49:18.79 ID:J54Ss0iR0.net

>>180
幸せそうでいいじゃん
脛齧りのニートなら問題だが、独身ならむしろ親孝行だろ

145 ::2021/09/13(月) 20:09:37.37 ID:E8z2jeAs0.net

45才で定年なんて言い出してるのに誰がマンション買うんだよw

196 ::2021/09/14(火) 02:21:23.64 ID:TQJjTdzr0.net

8500万の物件、これから下がるのかな。

51 ::2021/09/13(月) 17:24:42.29 ID:mVUHCPo70.net

マンション業者は自転車操業だからね
止まったら終わり
損しても他で儲けりゃそれで穴埋めの繰り返し

261 ::2021/09/14(火) 16:45:17.88 ID:65eVv5G60.net

一軒何百万の中古マンションはなかなか市場に出ない
そんなに下がったら、金持ちが一棟買いするよ
古くて管理費が高くなってるし

66 ::2021/09/13(月) 17:36:23.39 ID:t8SNmkqz0.net

テレワーク普及したおかげで札幌に引っ越せたわ
全体的には満足
ただし都内と違い駅前が滅茶苦茶寂しいのと伊豆とか万座に行けなくなったのが辛い
赤提灯少なすぎ

221 ::2021/09/14(火) 07:59:44.24 ID:wBpBFJP70.net

そりゃオリンピックで値上がりしてたのが、終わったから今度は値下がりになるでしょ
今まで買ってた中国人もこないし徐々に下がるよ

200 ::2021/09/14(火) 05:25:16.58 ID:GLU8Jzxc0.net

今は低階層の高級マンションが主流だろ
タワマンに住むアホは見栄っ張りのキチガイ

232 ::2021/09/14(火) 09:02:25.68 ID:RgaGAr1r0.net

50m2台で8000万とかが安くなっても無理だわ

206 ::2021/09/14(火) 07:04:21.09 ID:AL9s51E50.net

>>66
登別、洞爺湖、定山渓があるだろ
冬にスキーに行って温泉泊まるとか良いぞ

208 ::2021/09/14(火) 07:31:01.34 ID:Xd6HWU9n0.net

>>205
次世代の納税者を作らないゴミクズこどおじ

148 ::2021/09/13(月) 20:43:31.65 ID:aTrXGSHm0.net

>>109
リフォームでエレベータ付けたいって言ったら800万円だってアホだわあのハウスメーカー

176 ::2021/09/13(月) 23:46:04.85 ID:J54Ss0iR0.net

東京の不動産屋だが全然下がってないぞ

130 ::2021/09/13(月) 19:02:27.48 ID:/s5HyU5+0.net

>>6
都内のマンションを軽く買えるくらいの収入は当然欲しいが、
空き家が増えてる昨今、その物件自体に余程の魅力でも限り、まあ買わないわなあ・・・

109 ::2021/09/13(月) 18:21:59.72 ID:U4OqS0dh0.net

>>104
エレベーターつけろよー

80 ::2021/09/13(月) 17:48:34.07 ID:OtXMzLwJ0.net ?2BP(1000)

ぐぇ

117 ::2021/09/13(月) 18:32:46.74 ID:ONRsmUFX0.net

>>12
中国の話か?

139 ::2021/09/13(月) 20:00:10.71 ID:jttOmITE0.net

>>32
税金の逆ザヤ解消を国がやろうとしてるから駆け込みでしょう
冷えれば暴落するよ
そんときに、テーパリング議論の利上げ影響が遅行してれば上がる前に買うことも可能かな
タイミング的には逆ザヤ解消後の数年だけと見てる

105 ::2021/09/13(月) 18:17:45.15 ID:voYUDOlp0.net

>>36
割安にするとヤバいのが入る
追い出せないから、それよりは空室の方がマシ

105 ::2021/09/13(月) 18:17:45.15 ID:voYUDOlp0.net

>>36
割安にするとヤバいのが入る
追い出せないから、それよりは空室の方がマシ

253 ::2021/09/14(火) 12:31:54.78 ID:Rh0xRzdD0.net

こどおじ連呼してる奴はババでもつかまされたのか?

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