首都圏の分譲マンションに不穏な兆候

首都圏の分譲マンションに不穏な兆候

1 ::2021/06/19(土) 22:56:40.51 ID:/a0cidSl0.net ?PLT(12015)

首都圏の分譲マンション賃料、わずかに下落
https://www.re-port.net/report/?number=65956

 (株)東京カンテイは16日、2021年5月の三大都市圏・分譲マンション賃料月別推移を公表した。分譲マンションが賃貸された場合の募集賃料を、1平方メートル当たりに換算して算出している。

 首都圏の平均賃料は3,262円(前月比0.2%下落)と、わずかながら下落したものの、直近1年間での高水準は堅持している。都県別では、東京都が3,732円(同0.4%下落)と、前月に引き続き下落。季節要因から、正味トレンドも3月をピークにやや弱含んでいる。また、神奈川県は2,395円(同0.2%下落)、埼玉県は1,775円(同1.2%下落)、千葉県は1,755円(同0.6%下落) となり、平均築年数の上昇に比例する形でいずれもマイナスに転じた。

 近畿圏は2,008円(同0.4%上昇)。主要エリアが押しあげる形で、上昇幅は鈍化しつつも上値をさらに伸ばしている。大阪府は2,236円(同0.8%上昇)と4ヵ月連続で上昇。兵庫県は1,693円(同0.5%上昇)と、再びプラスとなった。

 中部圏は1,793円(同0.9%上昇)、愛知県は1,836円(同1.0%上昇)だった。

86 ::2021/06/20(日) 10:58:55.09 ID:gs4cjQ1n0.net

子無し2人暮らしでも戸建ての方がええんか?!

79 ::2021/06/20(日) 04:30:57.19 ID:k6VJsY5y0.net

好景気はオリンピック前後までと言われていたし別におかしくない

108 ::2021/06/21(月) 18:42:20.76 ID:RHKBebXc0.net

世界一の選手村もダブつきそうだな

17 ::2021/06/19(土) 23:04:54.55 ID:gDwfB5SZ0.net

1棟でも団地になんだぜ

110 ::2021/06/22(火) 17:43:08.00 ID:/3Qh38qg0.net

>>2-4
貧乏人w

105 ::2021/06/21(月) 15:11:24.38 ID:DGRtDpHC0.net

>>86
埼玉のどこに住んでるかにもよるだろ
死んで空き家が残っても迷惑だし多少損でもマンション住まいがいいとは思うけど

21 ::2021/06/19(土) 23:07:10.01 ID:6fKkFHxQ0.net

オリンピック前に上がりすぎ

90 ::2021/06/20(日) 18:24:24.16 ID:E0aT+nk/0.net

分譲マンションは賃貸で借りやすく出ていきやすいから
賃貸人は安定した収入が保証されないんだよな。

22 ::2021/06/19(土) 23:07:40.97 ID:FcQYq7u10.net

今の住宅はマンションも含め価格が高騰しすぎてるね
材料費の高騰だとは思うが、上乗せ分が相当ありそう
中古物件の方がありかな

88 ::2021/06/20(日) 11:37:36.50 ID:GKkwhfMg0.net

地方移住してるから賃料下がるのは当然
分譲価格は株価上がって富裕層増えてるから未だに高値維持

34 ::2021/06/19(土) 23:26:30.92 ID:9u16O22t0.net

>>22
修繕費値上がりが怖い

53 ::2021/06/19(土) 23:59:54.81 ID:9u16O22t0.net

>>44
機械式だけど代車頭つっかえた…

103 ::2021/06/21(月) 15:00:44.01 ID:qDjuzSvI0.net

66 ::2021/06/20(日) 00:34:08.10 ID:22Aikf2p0.net

>>52
ところがどっこい、タワマンとかだと縦に伸びてるからそういうことが起こりうる。

25 ::2021/06/19(土) 23:13:29.38 ID:bozg9YTY0.net

>>18
修繕する側としては

戸建
小口なのでボッタクリするにも限度がある

賃貸
企業間の取引なので品質担保と価格交渉が厳しい

分譲
素人集団の管理組合を落とせばいくらでも吹っ掛けれる

28 ::2021/06/19(土) 23:18:58.34 ID:p8UZCTl70.net

土地の面積を世帯数で割ってみろ
座布団1枚分だ
わかるよな

39 ::2021/06/19(土) 23:34:32.55 ID:2NK8FGBy0.net

豪雨で停電すれば上層は水が止まり下層はうんこが溢れる

102 ::2021/06/21(月) 14:54:42.12 ID:0kcYjXgH0.net

分譲なのに賃料って
税金が安すぎるんじゃないの

98 ::2021/06/21(月) 00:13:16.03 ID:jvI2dZ970.net

>>94
欠陥だってねー
これから傾くのかな

69 ::2021/06/20(日) 02:03:04.66 ID:WYffD8b70.net

少しずつでも上がっていかなければ投資目的は成り立たなくなるから
いずれ上昇に転じることを見越して投資がつながるか
見切りをつけて投資を引き上げるか(早く逃げたものが勝ち、という状況と判断するか)
後者になった場合はいわゆるバブル崩壊
今回はどちらだろう

44 ::2021/06/19(土) 23:56:34.76 ID:Zf6p+lSn0.net

>>41
あー、いいな。駐車場建て替えたい。最近は車両がデカくて。
駐車場が安いのは分譲マンションのメリットだよね。

94 ::2021/06/20(日) 19:45:21.55 ID:bfUKWPuS0.net

>>37
ニセモノムサコの武蔵小金井の方もヤバい

26 ::2021/06/19(土) 23:18:08.49 ID:lX8z89mb0.net

>>1
オリンピックが開催の有無はともかく今年終わるからな

40 ::2021/06/19(土) 23:49:05.67 ID:yNSr7TX80.net

コロナでエレベーター敬遠されるようになったもんな

35 ::2021/06/19(土) 23:31:03.08 ID:xJ6T/8Pt0.net

>>22
中古物件も上昇してる。

51 ::2021/06/19(土) 23:58:33.51 ID:7a1mIRXv0.net

>>40
なって無いよ

15 ::2021/06/19(土) 23:04:32.02 ID:90HJ9tC30.net

さんざんメディアに煽られて買った人もいるかもしれんけどどう考えても
不良物件

106 ::2021/06/21(月) 15:14:04.94 ID:5zajBjxg0.net

うんこ杉のブランド力を舐めないほうがいいい

56 ::2021/06/20(日) 00:00:59.75 ID:AVEG4Wyu0.net

2年ごとに新築マンションに住んで今まで住んでいたところを分譲賃貸で貸し出すスタイルがコロナで崩壊してる

7 ::2021/06/19(土) 22:58:56.36 ID:MRqA1ekp0.net

うんこ逆流した?

75 ::2021/06/20(日) 04:22:52.95 ID:zqf0rtFg0.net

まあコロナ禍が明ければ戻るかもしれない
もちろん戻らないかもしれない

81 ::2021/06/20(日) 06:51:02.19 ID:AkpU3IXd0.net

分譲マンコション

85 ::2021/06/20(日) 10:53:13.81 ID:C55gjJRR0.net

>>54
それや

11 ::2021/06/19(土) 23:00:11.97 ID:vbQCIqc90.net

>>8
糞物件しか掴めない奴の認識はこんなもん

73 ::2021/06/20(日) 03:34:27.73 ID:uwHQOfeX0.net

ローン組みやすい上に、材料費の上昇、職人の賃金改善、株高とかでマンション買えるだけの小金持ちが増えてることだろ

正直、材料費以外は下げ余地ないし、デベロッパーも価格下がらない程度に需給状況をみて計画してるから、少なくとも首都圏周辺の不動産価格は当面下がらんと思うわ
東京五輪終わったら下がるとか、一体何を根拠に言ってるんだか。

64 ::2021/06/20(日) 00:17:25.41 ID:trtUX9EB0.net

107 ::2021/06/21(月) 16:20:57.93 ID:Q55vywVy0.net

>>104
もう下がる理由が無いんだよな
人口が減少しまくる郊外のハズレならまだしも、みんなが便利に思える土地にはもう空きがない

47 ::2021/06/19(土) 23:57:10.22 ID:zzlMqae40.net

未だにウンコとか言ってるお爺ちゃん本当に可哀想

95 ::2021/06/20(日) 21:13:27.90 ID:VvdNTWT70.net

中国人が引いてるんだろ

59 ::2021/06/20(日) 00:07:40.55 ID:y5st5Z4w0.net

>>38
戸建て有利になるかもね、指定緑地法はバブル期に農地を守る目的だったけど、施行から数年で
バブルもはじけてたしまあそろそろ開放してもいいとおもう、何より農業以外の事業をやるにしても
広大な土地必要だし農地は広大なので転用できるのは大きい、東京ですらドーム数百個分の農地が
あるからそれらが雇用を生み出すハイテク工場になればイノベーションは起こる、それより農地は農家
しか買えないような悪法はなくすべき、いまや農業委員なんて元町長の息子(70歳)とか農地だけもってる
無能ボンボン老害が年間50万60万手当て貰って地域の若者にチャンス与えるかといったら、逆に阻止
する側になってる、こういう苦労知らずのボンボン老人に金ばら撒いて日本の農業衰退させてるのが農業委員制度

36 ::2021/06/19(土) 23:31:50.66 ID:zsGVDpru0.net

むしろ妥当だろ

14 ::2021/06/19(土) 23:04:08.82 ID:0gB+Niwg0.net

あんな掃除とか管理にいくら金払ってんだよ
年寄り飼ってるようなもんじゃねーか

68 ::2021/06/20(日) 01:45:32.45 ID:FXIxGen20.net

>>33
部屋同士がちけーんじゃナンチャッテおしまい

63 ::2021/06/20(日) 00:11:36.45 ID:YQwM88XZ0.net

>>61
何故か誰も>>1の画像見てないみたいだけど?

104 ::2021/06/21(月) 15:01:50.12 ID:l90Chr220.net

こういうニュースが出ている時は、値下がりしない

もう十数年前から、ずっと下がる下がる叫ばれてての今

87 ::2021/06/20(日) 11:16:05.86 ID:2kr7bAN/0.net

>>86
関西人は何でもいいよ
人間じゃねえから在日朝鮮人の虫ケラ

99 ::2021/06/21(月) 00:44:00.92 ID:q84iKpcy0.net

野村がインチキ施工出すとはなあ
本当、品質にうるさい所だったのに
しかも清水だって国の仕事も受けててインチキやるような所じゃないのに

74 ::2021/06/20(日) 03:50:23.98 ID:xUA2xT4B0.net

なぁに最初から買わなければ
どうという事はない

109 ::2021/06/22(火) 07:26:25.37 ID:RO7XUw+L0.net

ダブついたら俺が買うよw

16 ::2021/06/19(土) 23:04:52.43 ID:NYXgT/2r0.net

賃貸マンションだと値切り交渉が酷いが
分譲マンションは管理組合役員に賄賂を掴ませれば修繕費は言い値でガッポガッポだからな。

ニュー速カテゴリの最新記事