大家さんになれば働かなくても金が入ってくるぞ。

大家さんになれば働かなくても金が入ってくるぞ。

1 ::2021/06/11(金) 11:30:58.80 ID:J3YSETqW0●.net ?2BP(2000)

矢部太郎が『大家さんと僕』以来の新作発表 絵本作家の父を描く漫画『ぼくのお父さん』6月発売
https://news.yahoo.co.jp/articles/c718546d19067f741280b94dbcd2a28ea011d379

366 ::2021/06/12(土) 13:17:30.10 ID:cYSalzoO0.net

元々地主で土地持ってないと回収する前に寿命を迎える

353 ::2021/06/12(土) 03:14:03.82 ID:kTO4GJIk0.net

>>194
社会悪だろ。信用がなくなる。

403 ::2021/06/13(日) 14:40:35.44 ID:PoCaXkvJ0.net

>>391
何で痛い目見るんだ
痛い目見てるのはお前の方だろ

332 ::2021/06/11(金) 19:37:15.66 ID:+FSuxsXV0.net

>>315
なるほど
調べてみる

212 ::2021/06/11(金) 13:20:20.56 ID:d8ue3DC/0.net

>>207
お前がその親になればいいだろ

42 ::2021/06/11(金) 11:43:17.82 ID:EFWacWZT0.net

でも住人にエッチなご奉仕しないといけないんでしょ?

417 ::2021/06/13(日) 21:56:28.19 ID:D0hw4GiL0.net

>>416
なんで低脳なのにそんなアホなレスしちゃうかな。

金借りずにアパート、マンション建てられる人間がどれだけいんのよ。

151 ::2021/06/11(金) 12:27:19.74 ID:L/FVNP/k0.net

とりあえず、この新コロ禍で店子が逃げまくったのは知ってる
特に有名なのが秋葉原

やっぱり不動産投資は怖いな

104 ::2021/06/11(金) 12:05:09.05 ID:EocfGFyA0.net ?2BP(1000)

2000万ぐらいのマンション1室
を10個買って
貸せば良いのかな

365 ::2021/06/12(土) 09:25:06.15 ID:19LjOvDV0.net

>>351
儲かる場所は自分でやってそうでないところは他人の褌でやってるだけや

251 ::2021/06/11(金) 13:59:16.61 ID:Yi+SkoB00.net

何もしなくても修繕とか税金とか金もかかるけどな

230 ::2021/06/11(金) 13:31:12.61 ID:GsB2EboG0.net

>>217
うちのマンションもの駐輪場も、自転車放置して引っ越す奴がいて、山積みになってるわ。

274 ::2021/06/11(金) 14:51:38.36 ID:TdyWC4iy0.net

>>273
外国人アパートやめた方がいい
マジでうるさい

262 ::2021/06/11(金) 14:26:07.53 ID:8K6UUrrn0.net

めんどくさい入居者が来る可能性もあるしなあ

153 ::2021/06/11(金) 12:28:08.25 ID:hBSs6CL40.net

今はいいけど後々年取ってから負の遺産で残るだけ

45 ::2021/06/11(金) 11:44:14.01 ID:gGrDhrZH0.net

大学の留年しまくってた先輩が実家不労所得で儲かってて豪邸住んで親毎日パチンコしてるとか抜かしててフカシこいてんじゃねぇぞと思ってたけど家行ったらマジだった

364 ::2021/06/12(土) 09:21:12.85 ID:CgMcfNEt0.net

今はどこも老人には空き部屋があっても貸さない方向性になってるからなぁ。
無断で犬猫飼育して大家の注意も逆切れで無視したあげく多頭崩壊でトンズラや
近隣とトラブルやたら起こす、室内で孤独死等のリスクが高すぎて、老人入れる
くらいなら空き部屋のままで家賃収入無しのほうがまだマシという考えに。

290 ::2021/06/11(金) 15:26:53.13 ID:E1U5gpBz0.net

土地うっぱらうか管理会社

60 ::2021/06/11(金) 11:48:47.46 ID:hP4TjrjJ0.net

ナマポ向けボロアパート経営が一番儲かるよ
管理は自分でするのが大原則

411 ::2021/06/13(日) 21:42:18.20 ID:sNs/cbMn0.net

>>400
ID被りって言いたいの?見苦しいよ

73 ::2021/06/11(金) 11:53:34.59 ID:crv5WtKt0.net

>>60
それ親戚のおばさんやってたけど家賃滞納されまくって結局手放してた

177 ::2021/06/11(金) 12:47:26.88 ID:9DXKrpfd0.net

俺が最近まで住んでたアパート10部屋中もう5部屋空きで俺が越したことによって4部屋になってたから
引き渡しの立ち合いの時大家さんすげー悲しそうな顔してて気の毒だったわ
だから最後にウンコ流さず帰った

339 ::2021/06/11(金) 22:14:48.29 ID:e9nIqFfe0.net

かんたんな方法
貯金で買える程度の300〜500万ほどの物件を買う
貸し出す
耐久性無くなってきたら売る
これを何段か作ってけば簡単だよ
徐々にいい物件にしてくのも手

244 ::2021/06/11(金) 13:43:52.42 ID:jAlt9GU30.net

現金があるならJ-REITでいいような

融資で買うなら知らんけど

50 ::2021/06/11(金) 11:45:19.16 ID:/Z0phc820.net

新築のワンルームを投資目的で買うやつって数字に対するセンスがまったくないよな

285 ::2021/06/11(金) 15:13:19.49 ID:GsB2EboG0.net

>>254
賃貸住宅で人に居座られるよりましw

371 ::2021/06/12(土) 15:24:01.00 ID:SGgzdiXh0.net

みんなで大家さんてすごく怪しい感じがするけどまともな商売なの?

350 ::2021/06/12(土) 02:54:18.90 ID:bKyDvseW0.net

不動産業者が自前でやらない時点で答え出てんだよ

195 ::2021/06/11(金) 13:01:28.80 ID:0w3sdirf0.net

>>190
本当に儲かる土地なら不動産が話持ってくるよ
しかもアパートとかじゃなくて企業が貸してくれってね
向こうから建物立てますって言ってくる
借地が一番儲かる

340 ::2021/06/11(金) 22:30:56.93 ID:CmqSk/Oj0.net

>>333
やめないんじゃなくてやめられないんだよ
アホ

儲かってるやつはそもそも辞めたいと思わない。
儲かってないやつは儲かってない物件を高値で売り抜けられないし、安値で売ったら損するか銀行に担保取られる

396 ::2021/06/13(日) 09:42:29.83 ID:tjhJuoms0.net

>>22
> 大学の近くにアパート建てると儲かるの?

家賃設定を誤らなければコンスタントに入居するだろね。

都心部の大学近くでアパート立てても家賃高けりゃ学生は入らない。

早稲田近辺が良い例。大昔は大学近くには学生向けの
下宿屋(まかない付き)や安アパートが多かったけど、今じゃ家賃高すぎて
大学近くに住んでる学生なんかいないよ。

97 ::2021/06/11(金) 12:02:56.20 ID:GsB2EboG0.net

>>61
うちの実家は、300坪をまるまる更地で貸してる。
月賃料15万で半分固定資産税だけど一番楽。

307 ::2021/06/11(金) 17:44:35.39 ID:u7seqrxY0.net

>>306
かぼちゃの馬車を思い出した
コロナで事件が起こらなかったのが不思議

297 ::2021/06/11(金) 16:04:14.79 ID:ASjRAlJR0.net

今日会ったおばあちゃん家賃一年も滞納されてるのに「でも小さい子もいるしかわいそうで」とか言っててワロ

197 ::2021/06/11(金) 13:03:38.59 ID:xjC940Ay0.net

年数経つと修繕費も増えるだろうし

377 ::2021/06/12(土) 18:52:59.91 ID:UaQwCYVB0.net

>>370
頭が悪くて一生苦労しそう
子や孫にまで一生苦労させそう

235 ::2021/06/11(金) 13:35:25.52 ID:KecveT610.net

>>213
地方中核市の市役所近くに100台位持ってるけど
結構空きが出て
月に80万位しか入らないよ

209 ::2021/06/11(金) 13:17:44.24 ID:iicLgdYn0.net

>>184
死なれたら嫌じゃん

227 ::2021/06/11(金) 13:29:21.16 ID:jzf6s1TR0.net

>>187
年四回くらいだから春夏秋冬ってことか

215 ::2021/06/11(金) 13:21:47.86 ID:yvkXG4Lv0.net

地主、大家が儲かるとか大嘘
仮に家賃収入が1000万あっても、税金や管理会社に金を取られて2割も手元に戻ればいいほう
8割も搾取されるんだからサラリーマンよりもきついわ

174 ::2021/06/11(金) 12:42:43.21 ID:L/FVNP/k0.net

不動産投資は怖いから、
やはり自分が専門としてる事業に投資した方が打率高いな

エヴァの庵野秀明が不動産投資に成功して映画制作費を捻出してたって
話を聞いて興味持ったけど

202 ::2021/06/11(金) 13:07:39.73 ID:n+ab8Y/S0.net

面倒なこと色々相談されそう

200 ::2021/06/11(金) 13:04:42.31 ID:fH5peF0P0.net

大家になるまでが大金かかるやんw
借主の出入りや修繕でも金かかるし。
そう甘くはない。

287 ::2021/06/11(金) 15:18:38.14 ID:GsB2EboG0.net

外装塗装など管理会社経由で工務店に発注すると、今は足場が必要やらなんやらと金が掛かる。
個人的なつてで職人に頼んだら、そんなの要らんでと適当に安く塗ってくれるw
そういう事が出来る人でないと金をむしられるだけw

304 ::2021/06/11(金) 17:12:34.09 ID:9pmipoSV0.net

大家やってない奴ほど
知りもしないのに無駄に否定するよな。

初代大家やって16年たつけど
当時の俺マジよく始めたと思ってる
今は動画見てぷらぷらしてるだけ
そんなアホな奴が実は居るんだよ
時間を売っているだけの奴は
想像力が欠落しているよ

92 ::2021/06/11(金) 12:00:36.08 ID:7U+bJFkm0.net

先細りだろ

157 ::2021/06/11(金) 12:31:00.76 ID:KySeUOzG0.net

迷惑な隣人問題とか聞くと、さっさと大家はそいつを退去させろよ
それで周りからのクレーム問題も無くなって解決やんけ!

って思うけど、実際大家になったらそうも行かないんだろうな
貴重な収入源の一人だし、強制的に立ち退きさせるとか色々法的に、金銭的に問題出て来るだろうし

まぁ問題放置して、結局周りの住人が自ら引っ越される可能性もあるから難しい問題だろうけど

55 ::2021/06/11(金) 11:46:47.90 ID:aLfdYoHa0.net

物件と家が近いなら自分で管理
離れてるなら管理会社

67 ::2021/06/11(金) 11:51:35.86 ID:/z476VQB0.net

大企業に土地貸すのがいちばんラクだぞ
管理の手間がまったくかからない
まあかなりの強運が必要だが

246 ::2021/06/11(金) 13:51:22.55 ID:mDi6YPmR0.net

食ってけるまでに最短で25年以上かかるけどこれから25年後だと借り手が全く居なくなるから

やめとけ

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