外国企業が原宿に一部屋67億円のマンションを建設中 安倍政権から日本がどんどん外国に売られてるな

外国企業が原宿に一部屋67億円のマンションを建設中 安倍政権から日本がどんどん外国に売られてるな

1 :令和大日本憂国義勇隊:2021/04/05(月) 12:30:56.38 ● ?PLT(13345).net

〈東京メトロ「明治神宮前〈原宿〉」駅徒歩2分に、全14邸の邸宅が誕生〉

こう書かれた新築マンションのパンフレットが配布されたのは3月中旬のことである。ただし、枚数は全部で400枚程度。配布先は上場会社のオーナー社長など限られた相手だけだ。

何しろ、パンフレットに書いてある値段が〈303・27平方メートル 17億500万円〉である。売り先が一般人でないことは明らかで、一番高い部屋は67億6千万円にものぼるという。広さは約627平方メートルである。

「このマンションは『マーク表参道ONE』といってラフォーレ原宿のすぐ裏手に建設中です。もともと日銀の寮だった約2400平方メートルの敷地を、ブライダル事業を展開するツカダ・グローバルHDが買取り、さらに転売されていたのです」(不動産業界誌記者)

東京都環境局に提出された資料によると建築主は「Falcon Holding」なる特定目的会社。その正体は「BPEAリアルエステート」という外資系ファンドの不動産部門だ。マンションは地上4階、地下1階で竣工は今年の8月。坪単価にして約3500万円と、近隣と比較しても随分と高いが、もし建築主の希望価格で売れたら、都内で最高値といわれた「パークマンション檜町公園」の約55億円を更新することになる。それにしても「億ション」をはるかに凌ぐ超セレブマンションを誰が買うのだろうか。

不動産コンサルタントの森島義博氏によると、

「東京の不動産の賃貸利回りは約3・8%。これをあてはめると、67億6千万円の部屋は月額で実に2千万円以上の家賃です。個人で払える人は少なく、家賃目当てで投資する大家はいないでしょう」

一方、ラフォーレ原宿のすぐ側という抜群の立地なら値崩れはしにくい。

「産油国の大使公邸や、ハイテク系外資の日本支社長の専用宅としてなら需要がある。売る時も値下がりのリスクは低いので、資産として保有する目的なら悪くありません」(同)

森島氏によると、東京の不動産は、海外と比べてもまだ安い。たとえば香港のヴィクトリア湾を望めるマンションは約500平方メートルで約90億円だという。さしずめ、中国・アジアの大金持ちが“お買い上げ”になるのか、販売を担当する三井不動産リアルティに聞くと、

「お客様のプライバシーもあり、何もお答えすることができません」

間取りも教えられないとのことである。知ってどうなるわけでもないが。

https://news.livedoor.com/article/detail/19971210/

171 ::2021/04/06(火) 08:19:15.64 ID:isSTW2GJ0.net

これ売れるか?

6 ::2021/04/05(月) 12:32:34.80 ID:Lr5/fztV0.net

外国からすれば日本はデフレだからな

98 ::2021/04/05(月) 13:37:49.53 ID:wGBoCGs8O.net

地震大国に作るんだから、お遊びなんだろね?過剰金の

74 ::2021/04/05(月) 13:00:47.77 ID:7hDdOIHW0.net

>>60
こんなとこ買うぐらいの金持ちは「あー○○が食いてーなー」って呟けばお付きの者が全部用意してくれそう

44 ::2021/04/05(月) 12:41:23.08 ID:9uc+8JWF0.net

>>33
がんばるぞい!

7 ::2021/04/05(月) 12:32:44.78 ID:sOxRRJQ50.net

スレストおせーぞ

153 ::2021/04/05(月) 21:44:53.31 ID:0LFsGfv70.net

林真理子さんの随筆に依れば1970年代には表参道の好い立地の不動産は殆ど華僑の所有になってたそうだよ

145 ::2021/04/05(月) 18:00:05.89 ID:m63U6iFx0.net

BPEA、二つあるけど両方とも中国系だな

北京股権投資基金協会(Beijing Private Equity Association:BPEA)
Baring Private Equity Asia(Headquarters Hong Kong)

80 ::2021/04/05(月) 13:14:52.80 ID:1JFXgRPY0.net

先進国の中じゃ物価安めの日本で景勝地でもなく小汚ねえ東京の街並みしか眺められないのに67億とかwww
買うバカいるのかよ

156 ::2021/04/05(月) 22:07:36.38 ID:welyD7uM0.net

>>152
後進国でスローライフ送りたがる先進国人は割といる
現地民がぶったまげるような豪邸に住んでたりするが、先進国人からしたら割安

119 ::2021/04/05(月) 14:36:58.04 ID:99ibL9gU0.net

そんな場所に寮があるなんて、さすが日銀。

66 ::2021/04/05(月) 12:52:47.42 ID:A5jkMdH80.net

買い手の付かない土地は国が買い取ればいいのに
相続人がいないと大変な事になるんだぞ

107 ::2021/04/05(月) 13:53:51.59 ID:cCV7xkOH0.net

>>80
いるでしょ

78 ::2021/04/05(月) 13:13:16.80 ID:9bisqOXo0.net

コロナで下がった今が
資金があるところにとっては
買い占めのチャンスだからな

141 ::2021/04/05(月) 17:16:48.91 ID:nNOZHtIy0.net

この手の人達の為に玉川たちは公務員住宅を叩いたのね

39 ::2021/04/05(月) 12:40:42.57 ID:NtnwhCv00.net

>>27
がんばるぞい!

129 ::2021/04/05(月) 15:57:53.67 ID:HGAm6oW90.net

お金持ちは

さらにお金持ちに

67 ::2021/04/05(月) 12:53:59.57 ID:v5CWiMjY0.net

トラブルで直ぐに暴落

16 ::2021/04/05(月) 12:35:04.11 ID:DTFxalGA0.net

買うやついるのか?んなとこ

31 ::2021/04/05(月) 12:38:20.54 ID:2FsC/YdA0.net

>>18
いや、ニュース速報の板なのに過去の人物の安倍でスレ建てするアホが多いからだよ
ここが歴史関連の板なら話は別だけど

177 ::2021/04/06(火) 13:59:08.24 ID:PE6uRpOO0.net

>>174
マンションそのものより環境。
嫁さんや娘が夜一人で歩いたらレイプされても自己責任になるとして、それが起こらない国の方が少ない。

で、食べ物も安い。教育水準も高く、富裕層はまず間違いなく人種差別にあわない上に、最も稀有な点は低所得者向けの変わった店に立ち入っても殺されない。

こんな国は他に無い。

93 ::2021/04/05(月) 13:35:28.97 ID:v8vnACg70.net

しかし博打みたいな企画やなあ
東京の一等地に

まあ外人が騙されて買うだろ

59 ::2021/04/05(月) 12:49:10.79 ID:6TD12KcJ0.net

>>51
日本よりも今はむしろ韓国の財閥系億万長者が金持ってるからなぁ

64 ::2021/04/05(月) 12:52:03.19 ID:ywjJqWgA0.net

管理費と修繕積立金で一月いくら位するのかね
俺が考えるのは、日本人及び日本企業が相手国で土地建物が買えない国の国籍の人間及び企業には、日本での土地建物の購入規制しても良いと思うけどな
中国を筆頭にね

82 ::2021/04/05(月) 13:15:20.75 ID:uOQ8ULi30.net

転売か〜なるほどなるほどby自民党

36 ::2021/04/05(月) 12:40:10.21 ID:Qfa/wmiP0.net

>>31
安倍は現役の政治家だったと思うんだが
もう何をやってもニュースに出ないタブーな存在になってしまったのか?

151 ::2021/04/05(月) 20:22:23.53 ID:NcQMzvVh0.net

日本人で買える人は一人もいませんでしたとさ

163 ::2021/04/05(月) 22:34:47.13 ID:IPKsFsur0.net

大通りから狭い一通路地に入らなきゃいけないのか。
67億円出して高級車の出入りに神経を使いたくないな。

115 ::2021/04/05(月) 14:18:14.18 ID:rSeeiJ060.net

>>104
380

116 ::2021/04/05(月) 14:19:41.91 ID:DyKVEtUy0.net

家賃2000千万って聞いたことないんだが…

103 ::2021/04/05(月) 13:49:06.66 ID:7sdE9ibq0.net

番町に外国人しか住んでないマンションあるよね

175 ::2021/04/06(火) 09:00:04.96 ID:4arY9RM10.net

相手が糞シナじゃなきゃ、海外ファンドに買われても問題なし

49 ::2021/04/05(月) 12:43:03.17 ID:Czi3IzBr0.net

アルミホイル東京都おせーぞ

150 ::2021/04/05(月) 20:21:08.09 ID:BTrt/UJx0.net

だから銀座なんかの百貨店も
上の方の階を億ションにしてしまえとアドバイスしてやったろ

24時間使える住人専用のバーやらフィットネスを備えて
地下の食品売り場も住人だけ24時間利用できるとか
そんなもんを造ったら>>1みたいな物件に余裕で勝てるだろ

63 ::2021/04/05(月) 12:50:50.09 ID:I8H3HDas0.net

>>55
日本領土の叩き売りしてる自民党が与党のうちは無理だろうなあ

48 ::2021/04/05(月) 12:42:32.38 ID:fTkLlsmQ0.net

>>45
がんばるぞい!

75 ::2021/04/05(月) 13:04:15.82 ID:WGXTs2o80.net

そんな価値ある土地と現物なのか?
いきなり坂が見えててすげえめんどくさそう

170 ::2021/04/06(火) 06:15:57.09 ID:j75ANuD+0.net

>>94
ねーわ馬鹿

90 ::2021/04/05(月) 13:33:27.12 ID:gWasa7Jx0.net

不動産はよくわからんけど、マンションって、もし倒壊すれば資産価値0になるんでしょ?
そんなもんを67億で買う人の気が知れない

142 ::2021/04/05(月) 17:24:44.74 ID:5Ta+cMdq0.net

立川に首都移転しようぜ

17 ::2021/04/05(月) 12:35:06.01 ID:Dd+I5OUt0.net

>>12
アルミホイル東京都くん、今日こそ必死チェッカー一位目指そうな!

127 ::2021/04/05(月) 15:20:59.39 ID:7rpaJyec0.net

消費税、固定資産税でウハウハだろ

146 ::2021/04/05(月) 18:01:02.62 ID:9/FZPQZs0.net

>>89
全裸になるのも忘れずにな

51 ::2021/04/05(月) 12:44:05.51 ID:J5daTs8e0.net

普通の金持ちじゃ手が出ないな

179 ::2021/04/07(水) 07:54:05.56 ID:YERpUHFa0.net

ナルホド

58 ::2021/04/05(月) 12:48:54.32 ID:HQjAuQ9j0.net

安倍がしゅき!

30 ::2021/04/05(月) 12:38:19.59 ID:2j54ALYh0.net

>>20
金持ち外人から貧乏外人まで大量に入国してるぞ

94 ::2021/04/05(月) 13:35:32.52 ID:ZwL2pILI0.net

>>63
同感。
ゴミん党にはもう任せておけない。

断言する。
かつての民主党や、立憲共産国民れいわのガチ政権だったら、もっと他国に断固とした対応が出来て、こんな売国を容認するような事はなってなかった筈。
ゴミん党の無能売国政権はもうウンザリです。

俺らで政権交代を達成しよう!

137 ::2021/04/05(月) 16:47:16.49 ID:DGHmENkg0.net

すげえな
7%で運用するとしたら年4.7億
月の家賃4000万

家賃4000万wwww

68 ::2021/04/05(月) 12:54:24.96 ID:4Ql2DDbI0.net

こんなんYoutuberくらいしか住めんやん

ニュー速カテゴリの最新記事