住宅ローン35年 70歳まで毎月20万円の支払いに後悔 支払いを未来に先送り

住宅ローン35年 70歳まで毎月20万円の支払いに後悔 支払いを未来に先送り

1 ::2021/04/07(水) 13:36:40.05 ID:4ABc8reJ0●.net ?2BP(2000)

7000万タワマンを
35年ローンで購入

小林さん(仮名/36歳)のケース
夫 会社員 年収700万円
妻 パート 月収3〜5万円
子 3歳 幼稚園
住まい 分譲マンション(住宅ローン20万円 ※管理費・修繕積立金込)

小林さん一家は7000万円で手に入れました。
両親から援助してもらった1000万円を頭金に、
残り6000万円を35年ローンで借りたのです。

ローンは変動金利と固定金利を組み合わせたかたちで、
ならすと金利は約1%。
すると毎月の返済額は約17万円になります。
そこへ管理費2.5万円が加わり、
毎月約20万円が住居費に消えるようになりました。

小林さんの年収は700万円で、毎月の手取りは約45万円。
支出の半分近くがローンということになります。
妻はパート勤務で月収は3〜5万円程度。
そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/5f9084349e411de67d53cf41b0bcc350daf4f0f9

199 ::2021/04/07(水) 18:02:10.54 ID:gIkCqrVX0.net

>>198
年収の8倍くらいが普通だぞ

5 ::2021/04/07(水) 13:39:03.69 ID:tEXMF2p10.net

皆さん身の丈にあった価格で選びましょう、以上

67 ::2021/04/07(水) 14:09:47.82 ID:bHjsNCTH0.net

15年後に2011年以降に建てられた平屋の中古物件買いたい

25 ::2021/04/07(水) 13:45:55.31 ID:ifAg9Xga0.net

嘘だ
700万で借りれるかよ

289 ::2021/04/08(木) 08:56:30.11 ID:rKGbr5/t0.net

毎月必要な返済額の2〜3倍の額を口座に突っ込み続けてるから10年ちょっとで終わるようにしてる
つーかローンなんてその気になったら即返済できる程度の額でしか組まない方が良いよ
不動産屋に騙されずに自分の稼ぎをよーく考えなされ

268 ::2021/04/07(水) 22:36:41.94 ID:G9wggvVd0.net

賃貸

55 ::2021/04/07(水) 14:01:17.02 ID:SNPUSB3z0.net

月20万円のローンて手取りで月収100万円ないと無理ゲーだぞ

124 ::2021/04/07(水) 14:57:20.67 ID:XJlzYBn40.net

その20万円で美味しい物を食いに行ったり旅行に行ったり、好きな車を乗り回したり
そっちの方が人生充実

188 ::2021/04/07(水) 17:23:37.01 ID:Ek4z5tL20.net

>>186
>ローンを払えなくなっても
>手段はいくらでもある。

凄いわあんた、俺には無理だわ。

153 ::2021/04/07(水) 15:39:45.80 ID:Lqsh8nLG0.net

私大に子供通えないな(´・ω・`)

58 ::2021/04/07(水) 14:04:13.76 ID:fnnJDkNd0.net

6000万円のローン?
普通のサラリーマンなら聞いただけビビる

21 ::2021/04/07(水) 13:44:35.76 ID:4ohHTTH40.net

今日できることは明日やる

191 ::2021/04/07(水) 17:34:05.94 ID:5yRu59qr0.net

>>185
房総半島の先とか秩父の話だろ
首都圏のマンション相場は2010年からの10年で1.5倍で割とバブルだぞ

158 ::2021/04/07(水) 15:56:54.67 ID:CTjqOXmb0.net

>>150
首都圏の5000万の家なんて普通だよ
建て売りですらそれ以上だったりする

16 ::2021/04/07(水) 13:43:21.11 ID:zqJNLWvR0.net

よく年収700で6000万のローン通ったな

89 ::2021/04/07(水) 14:25:10.09 ID:FOYoFnRQ0.net

50だけど年収600万で2700万借りるのはどう?

113 ::2021/04/07(水) 14:42:56.95 ID:xhd1CDV80.net

よく考えてても予定外の支出もあるしね

63 ::2021/04/07(水) 14:07:33.02 ID:eiw2fAsu0.net

年老いた親に金せびってそうだな
そんな親戚がいるわ
まだバクチや商売で下手打った奴の方が可愛くみえる
ゼロやマイナスなら、助ける身内の情もわかるからな。生活水準維持の為に金策する無能。さっさとリスケしろ

26 ::2021/04/07(水) 13:46:16.09 ID:ZDgFbkZe0.net

これに管理費入れると毎月いくら払うんだ?

202 ::2021/04/07(水) 18:06:57.14 ID:ynIhYTOp0.net

金利だけですごい金額になりそう

93 ::2021/04/07(水) 14:27:58.87 ID:U5i9wFBZ0.net

残りは子供が返していく流れか
親不孝ならぬ子不幸だな

141 ::2021/04/07(水) 15:18:10.56 ID:1DIQ30QF0.net

>>86
底辺を見せて自分はまだマシなんだと奴隷に思わせるのよ

118 ::2021/04/07(水) 14:46:22.03 ID:qJCVhGux0.net

>>46
どこの区民プールの客層なんでしょうかねえ…

248 ::2021/04/07(水) 21:15:43.93 ID:Rm/M/IoC0.net

>>247
そんなもん20代で借りて10年で完済したわ
2軒目

2 ::2021/04/07(水) 13:37:08.39 ID:vuMIG/rg0.net

いいえ

219 ::2021/04/07(水) 18:39:59.16 ID:k31xcAgM0.net

俺72までローンでマンション買った
払えるわけないよな笑

29 ::2021/04/07(水) 13:47:53.83 ID:11hHF0xk0.net

色々嘘だろうけどまぁ家に金かけるのはアホ
その分旅行した方が良い

282 ::2021/04/08(木) 06:44:57.73 ID:yavAYMnD0.net

>>259
だから世間知らずって言うのよ、自分に関係ないことを知らないのは当然ですって、恥もなく言うのは、わかりましたか、朴ちゃん

131 ::2021/04/07(水) 15:04:08.85 ID:Omj/Siez0.net

>>89
無謀としか

142 ::2021/04/07(水) 15:20:15.08 ID:kJCc8HFI0.net

>>1
人気の駅前一等地なら購入時とほぼ同額かプレミア価格で売却できるだろ。

普通、新築マンション買うときは10年前の地価相場を調べて下落してない場所を買うのが当然しょ。

支払い苦しくなったんならさっさと売却して安いとこに引っ越しゃいい話。

後悔してるってことは、地価相場の変化も考えずに不人気な場所で購入して売るに売れなくなってるマヌケなんだろうな。

133 ::2021/04/07(水) 15:09:57.31 ID:hFGVhSYO0.net

管理費修繕積立含めて月20万で固定資産税入れるともう2万位upかね

209 ::2021/04/07(水) 18:17:10.95 ID:d5iVR5xH0.net

>>12
妻「はい」

30 ::2021/04/07(水) 13:48:00.84 ID:Y1QgjS9g0.net

酷いなこれネタにする為にめちゃくちゃ書いてるが矛盾だらけ…

159 ::2021/04/07(水) 15:58:37.50 ID:wNNmUauz0.net

管理費修繕積み立てで5万位プラスだぞ。
まず修積みなんて値上がりするし

278 ::2021/04/08(木) 04:09:42.59 ID:19ZNJLle0.net

>>256
変動1%ってどんだけボッタくられてるんだよw

うちは変動0.4%で7100万円借りてるが、35年かけて返しても総返済額7600万円くらいだぞ。
繰り上げ返済しなかったとしても、35年分の金利より10年分の減税額のほうが上回る。
減税は年50万円までという人がいるが、これはペアローンにすれば50万円超えも可能だからね。

225 ::2021/04/07(水) 19:11:55.88 ID:6q+t2/pm0.net

そんなに借りれない。

293 ::2021/04/08(木) 09:27:41.43 ID:FwxfGB060.net

貧乏

アパート
タワマン
アパート+車
タワマン+車
戸建+車

金持

200 ::2021/04/07(水) 18:02:55.28 ID:Mza3QGH30.net

数年おきに大増税で終わってしまえ

207 ::2021/04/07(水) 18:10:37.27 ID:Wy8fA2ZK0.net

しかしなぁ、都内で家買おうと思ったら7000万くらい普通だからな。都心で戸建てならペンシルハウスしか買えないし。
かと言って、賃貸住もうにも築30年3LDKですら15万〜だし。
もしもの時は売却すれば赤にはならないだろうからそれほど間違った選択とは思えんけどな。
10年も住めばローンも4000万円台になってるだろうし、手放しても赤にはならんだろ。

43 ::2021/04/07(水) 13:52:21.62 ID:TasvpdSJ0.net

嘘クセー
年収700万で6000万もローン組むかよ?

しかも毎月の手取り45万って多過ぎじゃね?
ボーナス無い会社?

260 ::2021/04/07(水) 21:54:44.37 ID:i9b5Qm4J0.net

年収700ならせいぜい5000万までくらいじゃないかな

107 ::2021/04/07(水) 14:37:09.88 ID:M9VWmaQm0.net

子育て終わるまでは、子供に適した一軒家だろ。
子供が独立して、老後になる前に年取っても暮らしやすい豪邸を建てりゃいい。

97 ::2021/04/07(水) 14:31:27.20 ID:Zk/s2z3+0.net

年収950万だが4000万のマンションで限界

33 ::2021/04/07(水) 13:49:17.68 ID:AscZIBki0.net

同じネタで何回立てんねん

283 ::2021/04/08(木) 06:46:14.81 ID:yavAYMnD0.net

>>274
今は入れないとローン組めないのでは?

47 ::2021/04/07(水) 13:53:08.51 ID:fGkY7QMf0.net

まともな頭で考えたら、60過ぎて毎月20万払えるわけないよね

245 ::2021/04/07(水) 21:09:07.47 ID:ziGLi5Wk0.net

>>243
48で組んだから

119 ::2021/04/07(水) 14:47:26.26 ID:KRZUGy9f0.net

手取りで45なら余裕だろ

172 ::2021/04/07(水) 16:24:49.39 ID:Ek4z5tL20.net

>>168
N速+の年金スレだと50歳過ぎて賃貸は詰むって結論でてる
30代だと気付かないけど40歳過ぎて現実的に計算すると賃貸相当ヤバイらしい
気付いても45歳過ぎていると打つ手なし。

213 ::2021/04/07(水) 18:25:10.74 ID:FhaGkpcQ0.net

単身とか勤続年数とかで通らない奴は結構いる

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