マンションの「機械式駐車場」問題が深刻化 空車だらけで維持費まかなえず

マンションの「機械式駐車場」問題が深刻化 空車だらけで維持費まかなえず

1 ::2021/03/25(木) 10:36:16.30 ID:xlC78OmC0●.net ?PLT(14121)

 分譲マンションの空き駐車場が住民を悩ませている。とりわけ機械式立体駐車場は高額な維持管理費がかかり、利用者不足が負担増に直結する。
特に都市部は深刻で、東京では古めの設備だと4割近くが空いているとの調査もある。そうした状況を脱しようと、各地で試行錯誤が始まっている。

 東京都練馬区のある分譲マンションは約30年前に建った250戸の大規模物件だ。住民の高齢化で、ここ10年で車を手放す人が急増した。
150台分の機械式駐車場を備えるが、2017年には3分の1が空車になった。利用料が減り、このままだと維持費が賄えない。
管理組合の試算では、今後8年で1億円以上の出費が避けられないという。

 機械式を取り壊すには、全区分所有者の4分の3の賛成などを条件とした特別決議が必要。管理組合が住民を粘り強く説得し、賛成を取りつけた。
取り壊したスペースは平面駐車場にし、19年までに空いていた50台分を減らした。組合理事長は「分譲当初は駐車場の希望者が殺到し、
抽選で契約を決めるほどだったのに」と振り返る。

https://www.asahi.com/articles/ASP3S5KK6P2VPLFA00M.html

329 ::2021/03/26(金) 08:26:59.65 ID:WyTT228M0.net

話ずれるけどチェーンで繋がってる埋められるポールの柵みたいなやつを

出掛けるときにポール下ろして帰ってきたらまたポール上げるってのが近所にいるのだが
バカなんじゃないかと思う。
めんどくせえ

17 ::2021/03/25(木) 10:44:28.62 ID:94GWRTmO0.net

高級車のカーシェアリング事業をはじめる
機械式はイタズラされなくて良い

252 ::2021/03/25(木) 15:14:13.58 ID:CI7d9rU10.net

そんな場所に住まなきゃいけない事自体が人生の負け組 だと
気付かないんだろうなあ

58 ::2021/03/25(木) 11:08:12.93 ID:ihAjlr600.net

大変だねぇ

99 ::2021/03/25(木) 11:37:37.34 ID:xwSiC2dI0.net

品川に住んでた時は良く芸能人と借りてた立体駐車場で鉢合わせたな(´・ω・`)

286 ::2021/03/25(木) 19:28:48.67 ID:6aP/V9m/0.net

普通の2階建てくらいのがええんじゃない
金賭けないで

242 ::2021/03/25(木) 14:54:06.12 ID:lKa6PN6p0.net

問題なのは住民の高齢化じゃん

316 ::2021/03/26(金) 04:07:23.45 ID:hLAzNtv70.net

>>314
機械が壊れた場合その場で交換修理する

175 ::2021/03/25(木) 12:34:31.78 ID:YiBr++pa0.net

>>152
バイデンに手紙書けよ

バイデン「菅君よ、アメ車サイズ駐車場を義務化しなさい」

352 ::2021/03/26(金) 23:04:25.46 ID:hcCNwJiO0.net

>>350
大規模修繕なんて管理会社が組合の貯金を食い潰す為のイベントだから、気を付けるんだぞ

あいつらは毎月幾ら貯まって、今財布に幾ら入ってるのかを知ってる、味方のふりしたハイエナだからな

かといって、マンションなんたら士ってヤツもかなり胡散臭いけど

254 ::2021/03/25(木) 15:15:51.49 ID:ElvR4OJt0.net

しょうもないトラブルやら金の話ばかりだしマンション(豪邸)だなんて名前やめちまえばいいのに

280 ::2021/03/25(木) 18:13:48.10 ID:ytr+vAHt0.net

うちの前に建ってるマンション、平置きと機械式とあるけど、
機械式の方って出し入れ本当に面倒くさそうよね
車の出し入れにどんだけ時間かかってんだよってぐらい時間経ってる

28 ::2021/03/25(木) 10:50:31.92 ID:3IjHs/Bx0.net

マンションって家族持ちが買うもんじゃないな
一時的な滞在とか投資目的で買うもんだわ

245 ::2021/03/25(木) 15:02:11.67 ID:frmy4AXg0.net

無人車庫

47 ::2021/03/25(木) 10:59:32.63 ID:HTLfBCPG0.net

数年前、北海道でブラックアウトした時機械式に入れていたから電力無くて車出せんかった、、

302 ::2021/03/25(木) 21:42:59.14 ID:p68rqAOx0.net

敷地内で2台借りようとすると機械式地下と平置きの組み合わせオンリーなので
セダンとSUVなのでいろいろ考えて
敷地内に平置き1台、外部の露天停め1台借りてる・・・
外部に払うのは勿体ないんだが2〜3分歩いても平置きで使いたいからなぁ

125 ::2021/03/25(木) 11:49:52.17 ID:wtlutPqD0.net

盗難に関しては強いだろうけど、しょっちゅう乗るなら避けたいね。

88 ::2021/03/25(木) 11:31:25.15 ID:5tvHUUGS0.net

そんなとこ買うなよw

108 ::2021/03/25(木) 11:42:59.58 ID:gvWdMfkl0.net

>>82
>>86
これ
最新の機械式駐車場のくせに3ナンバー未対応とかあり得ない

130 ::2021/03/25(木) 11:51:05.31 ID:32I1ulPi0.net

>>119
2.5ぐらいだと思う

60 ::2021/03/25(木) 11:09:27.03 ID:hNO90X/I0.net

分かってたことだろw
マンションなんか永年住もうとするやつが馬鹿なんだし

51 ::2021/03/25(木) 11:01:25.78 ID:35eitvGF0.net

おまけにミラー畳んでない、アンテナが出てる
とかでエラー吐いて止まってしまう
持ち主がどっか行った後だとお手上げ

19 ::2021/03/25(木) 10:46:00.05 ID:wjDfLMO50.net

>>14
だよね、都心でもタイムズは埋まってても、地下駐車場は空いてる、機械式なんて言ったら余程じゃなければ入らない
大病院とかそういうのは仕方ないけど

326 ::2021/03/26(金) 07:57:32.47 ID:5m73BUfy0.net

電気来てるから充電設備が追加し易い
その魔改造を施して置けば
そのうち引く手余多だな

337 ::2021/03/26(金) 11:51:58.60 ID:Guap4OoX0.net

うちも空いちゃって、値下げして外部にも貸し始めた。
それより車が大型化してるから選べる車が限られる。
でも平置きに比べて外装は全く傷まない。
前のは14年乗ったけどピカピカだった。

131 ::2021/03/25(木) 11:51:12.62 ID:mIfcNaf/0.net

うちのマンションも地下に収納する機械式のを廃止した
老朽化して来たので地下の排水ポンプとかの修理が必要になったのでこの際解体して埋めて平面駐車場に転換した
駐車台数がその分減るから、その車の平面駐車場の確保の方が大変
上手く引っ越しの人がでて入れ替わりできた
あんなのはない方がいい

300 ::2021/03/25(木) 21:39:27.11 ID:iEuoNYT+0.net

呼んだら来るってレイズナーかよ

249 ::2021/03/25(木) 15:06:46.96 ID:0W1YJets0.net

ぶっちゃけ地方分散の社会にしたほうがいいと思うの

291 ::2021/03/25(木) 20:14:05.04 ID:WtYWgyqk0.net

>>39
最新の機械式は幅1900メートル高さもあるからハイエースからベンツSクラスまで入る

208 ::2021/03/25(木) 13:48:19.05 ID:3+H4osru0.net

前に、マンションの立体駐車場で、6歳だかの息子を
機械式駐車場で挟んじゃってどうにもできず死なせた
母親の話を思い出した。
泣き崩れてたそうだ。

34 ::2021/03/25(木) 10:54:53.56 ID:XMHlBORb0.net

うちのマンションは敷地内の公園がパークゴルフ場になり
キッズルームが碁会所になった

子育て世代の希望なんて老人の数の暴力に屈するだけなんだから
築古の中古マンションなんて買ってまで住むもんじゃねえ
賃貸で良かった

39 ::2021/03/25(木) 10:56:36.29 ID:FqWi6+eR0.net

車幅が1850以下しか車庫証明とれんもんな
車が巨大化してるのに狭いよね

155 ::2021/03/25(木) 12:14:10.12 ID:/nIlsYfE0.net

ソース元の2枚目の写真解像度が悪いのか車潰れて見えるけど?

334 ::2021/03/26(金) 08:36:05.76 ID:OfKGJvJT0.net

マンションかわいそう・・・

269 ::2021/03/25(木) 16:51:25.69 ID:F4EuJNOS0.net

>>82
なるほど。機械交換か。
うちは地下だから鉄骨運び入れるのが大変そう。

78 ::2021/03/25(木) 11:23:12.92 ID:rSuHuIUk0.net

自転車置き場にするのよ!

179 ::2021/03/25(木) 12:48:36.42 ID:erFZpXUJ0.net

>>176
たまにいるのが1階に住んでるからエレベーターのメンテナンス費用を払いたくないという人。
エレベーターが満足に使えないとマンションの価値が大きく下がりますよ、あなたの部屋を売るときにも大きく響きます。と言うしかないね。

4 ::2021/03/25(木) 10:37:53.09 ID:2CgiQZcs0.net

マンションの部屋出てから車に乗って出かけるまで何分かかるんだろう

68 ::2021/03/25(木) 11:16:48.68 ID:Zaf2hFEV0.net

都下の全戸駐車場完備物件がヤバそう

159 ::2021/03/25(木) 12:18:13.63 ID:pNs5nlf30.net

機械式駐車場を乗ったまま動かすのが夢

52 ::2021/03/25(木) 11:01:34.48 ID:jXUTr5qN0.net

何イラついてんの?老害?

295 ::2021/03/25(木) 20:40:20.52 ID:UFbyKQFc0.net

そもそもマンション駐車場の月極料金は高すぎる
頭の良い人は外の格安の駐車場を利用している

105 ::2021/03/25(木) 11:40:58.86 ID:qBg5R7Om0.net

車の出し入れで1時間くらいかかるだろ

62 ::2021/03/25(木) 11:11:35.56 ID:hNO90X/I0.net

>>35
1時間弱で都市部にいけりゃ問題ないしな
そもそも都市部に行かなくてもイオンだ何だでほとんど揃ってるだろうが

124 ::2021/03/25(木) 11:49:45.35 ID:IEB9D6ES0.net

てか景観的に汚い貧乏くさい

73 ::2021/03/25(木) 11:18:02.83 ID:BzvvO2w20.net

マンション居住者が使用するだけなら問題ないけど、外部の人に貸し出すと
徴収した駐車場使用料が事業所得の扱いになって税制上面倒だから
管理組合は後ろ向きになるよね

あと、外部の人がマンション駐車場に頻繁に出入りするようになると、事故や
車上狙いの問題とかも出てきて厄介だ

210 ::2021/03/25(木) 13:50:12.64 ID:8PVr2sJH0.net

アルファード停められねンだわ

336 ::2021/03/26(金) 10:33:55.23 ID:+ZM7iOfe0.net

マンションの需要がある以上、それに伴って機械式駐車場の需要も当然あるだろう?

機械式駐車場が空き家状態なのは、今の車の仕様に合わないからでしょ。

343 ::2021/03/26(金) 20:24:39.29 ID:6cYIu3y30.net

>>291
幅1.9kmワロタwwwwwwwwwwwwww

206 ::2021/03/25(木) 13:37:43.48 ID:2t2QuHXi0.net

>>191
うーん、GPS信号を受けられないのは鉄板で覆われたタワーに居たから?
しばらく車が地図上で明後日の方向に走って行くんだが。

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