相続登記義務化 3年以内に登記しなければ過料 条件を満たせば手放せることに

相続登記義務化 3年以内に登記しなければ過料 条件を満たせば手放せることに

1 ::2021/03/05(金) 12:31:17.34 ID:u3NpOxDq0●.net ?PLT(14145)

政府は5日、所有者不明土地問題の解消に向けた民法や不動産登記法の改正案などを閣議決定した。
土地の相続登記を義務付け、3年以内に登記しなければ10万円以下の過料を科す。一定の要件を
満たせば、相続した土地の所有権を手放せる制度も新設する。政府は今国会での成立を目指す。

 都市部への人口流入に伴い、相続登記をせず土地を放置するケースが増加。10年前の
東日本大震災では、地権者が不明で復興工事の用地買収の支障となり、問題が顕在化した。
対策を急ぐ政府は法整備を順次進めており、今回の改正が最大の柱となる。

 改正案では(1)相続不動産の取得を知ってから3年以内の所有権移転登記(2)引っ越しなどで
名義人の住所や氏名が変わってから2年以内の変更登記−を義務化。正当な理由がないのに怠れば、
それぞれ10万円以下と5万円以下の過料を科す。
https://www.sankei.com/life/news/210305/lif2103050018-n1.html

102 ::2021/03/05(金) 18:13:07.03 ID:0BwqYtF/0.net

>一定の要件を
>満たせば、相続した土地の所有権を手放せる制度も新設する。

はてさて、どんな要件なのやら

82 ::2021/03/05(金) 16:51:37.38 ID:OqaSrhgR0.net

>>69
税務署で貼りつけた印紙代だけど?

126 ::2021/03/06(土) 01:43:15.63 ID:k2CVDQ8h0.net

国庫返納出来るようになった場合の費用
200平方メートルの宅地で80万円程度

たけえわ

8 ::2021/03/05(金) 12:38:59.10 ID:+ozooZkf0.net

>一定の要件を満たせば
これによる
負債でしかない土地を高くないハードルで手放せるようになると良いな

16 ::2021/03/05(金) 12:50:19.94 ID:PlQeoad70.net

土地家屋調査士にでも転職しようかな

130 ::2021/03/06(土) 07:55:42.12 ID:qOnc7GXJ0.net

墓地や道路の建設で、半端になった元は田畑が
放置されて、次の開発の支障になるとかいろいろあるよね。

26 ::2021/03/05(金) 13:10:14.58 ID:NGDDh3ZB0.net

将来子供に迷惑かけることなく心置きなく遊びの山林購入できるわ!

47 ::2021/03/05(金) 13:43:52.20 ID:DDuK34JD0.net

>>33
そこで効いてくるのが民主主義の原理だぞ
二束三文で売れw

47 ::2021/03/05(金) 13:43:52.20 ID:DDuK34JD0.net

>>33
そこで効いてくるのが民主主義の原理だぞ
二束三文で売れw

71 ::2021/03/05(金) 15:35:44.44 ID:iuBrvi4v0.net

シナに売るんかな

109 ::2021/03/05(金) 18:40:24.59 ID:2vNOoJpN0.net

実家の土地建物に抵当がついたままだったから自分で書類作って書き換えた
役所の書類の中てなんであんなにわかりにくいんだろうな
司法書士に仕事を与えるためにわざとやってるだろ

105 ::2021/03/05(金) 18:27:48.74 ID:NjBA202a0.net

仮登記は登記後10年で本登記に移行しない場合は消滅する様に法改正しろよ

58 ::2021/03/05(金) 14:33:02.39 ID:1gU3HrBo0.net

お国がボッシュートしようって案か、まぁいいよ、怪しい中国人に買われるよりマシ

93 ::2021/03/05(金) 17:32:18.12 ID:MICYDzW+0.net

これで少しは負動産の整理が進む

106 ::2021/03/05(金) 18:29:37.67 ID:/Cc/UzRS0.net

司法書士が飯食えないから???

118 ::2021/03/05(金) 21:00:07.15 ID:fgKixXdZ0.net

>>117
そういう詐欺増えるかもなぁ

144 ::2021/03/07(日) 23:22:01.68 ID:LOO18XCZ0.net

変なことばっかするな

5 ::2021/03/05(金) 12:34:29.35 ID:r15gZnC20.net

手放せるのはいいのでは

54 ::2021/03/05(金) 14:04:32.11 ID:OceKLQtW0.net

>>16
権利に関する部分だから関係ない
司法書士だな

132 ::2021/03/06(土) 18:08:44.62 ID:SoW2gMWX0.net

相続でゴタゴタがあった土地は、固定資産税を支払わなかったりする。
固定資産税を五年支払わなかったら没収したら良い。
返還には一年以内に割増税を支払う必要があるとか。
そうしたら、所有者不明の土地が消える。

90 ::2021/03/05(金) 17:10:35.55 ID:GPyFHB2+0.net

>>50
西田ひかるのブルマー姿の切り抜きとか。

140 ::2021/03/06(土) 21:56:02.37 ID:Arwb4ThK0.net

>>136
thx

田舎に帰ることもないし子供への負債は残したくないしね。

50 ::2021/03/05(金) 13:51:02.94 ID:yAsTm+NN0.net

>>24
西田ひかるのおっぱいポロリうp会場と聞いてきますた

88 ::2021/03/05(金) 17:03:44.09 ID:GPyFHB2+0.net

>>74
そもそも山林の測量なんてナンセンス極めてるよなぁ

36 ::2021/03/05(金) 13:27:11.46 ID:JnloYbPF0.net

親父の借金とゴミ溜めにしてる土地なんざ全部相続放棄だわ

114 ::2021/03/05(金) 20:42:22.69 ID:fgKixXdZ0.net

>>82
法務局じゃないの?

15 ::2021/03/05(金) 12:48:52.39 ID:wn27d4e50.net

現時点で権利の登記しないと科料になってるけど実際に適応はされていないが

46 ::2021/03/05(金) 13:43:48.61 ID:IHc7kruL0.net

運良く区画整理に引っかかって商業地用の土地になった同級生は突然金持ちになった

6 ::2021/03/05(金) 12:36:49.72 ID:qB9dPUP60.net

登記してやるから手続き費用全額支援してくれ!
路線価の1割もお金かけてられっか。

37 ::2021/03/05(金) 13:29:44.90 ID:wn27d4e50.net

>>33
通知来てから、いらないので引き取ってくださいなんて言ったところで引き取ってくれるわけもない

142 ::2021/03/07(日) 17:41:25.81 ID:txYONAGA0.net

>>141 売れなかったとき悲惨

修繕積立費、管理費、大規模改修費、建て替えor解体するとき、その売れ残った部屋分
だけ、住民が負担

そして議決で賛成とれなくなりゴーストへ。

101 ::2021/03/05(金) 18:10:39.18 ID:8xDIXI5e0.net

>>97 管理責任だけ残る(例、マンションの解体費用とかは出さないとダメ)

ここを放棄できないので登録せず放置しまくりな人が多くて、
所有者不明の土地、物件が多数でてきて困ってこの制度できたの

土地も管理してなくて地すべりとかして被害だすと管理責任者に賠償責任きます。

108 ::2021/03/05(金) 18:37:05.76 ID:sjnqswkZ0.net

2年前に死んだ親父の土地と家面倒でそのままにしてるんだが
こういうのもこの法改正が決定してから3年でいいの?

96 ::2021/03/05(金) 17:40:41.97 ID:UOc5Qa/I0.net

>>4
西武・清原、近鉄・野茂のテレカありますよ。

116 ::2021/03/05(金) 20:45:32.24 ID:KCxZ12qG0.net

前に東京にあった爺ちゃんの山を
管理できないからって
母ちゃんたちが行政に寄付してた

34 ::2021/03/05(金) 13:21:41.59 ID:4DoVFpU/0.net

>>23
これ

19 ::2021/03/05(金) 12:58:47.88 ID:rWpEsEAD0.net

国や自治体に寄付できるようにしろや

32 ::2021/03/05(金) 13:17:36.78 ID:GFXj2O6k0.net

父や祖父の代に原野商法で買わされて相続登記されないままの土地が沢山ありそうだな

80 ::2021/03/05(金) 16:36:28.00 ID:I78QqKL90.net

公地公民にして、三世一身法復活させれば

22 ::2021/03/05(金) 13:04:56.09 ID:FUemRLmJ0.net

登録免許税がなあ
相続の場合は非課税とかにしないと、税金の強制徴収にならないか?

23 ::2021/03/05(金) 13:06:20.89 ID:oS5EHcRF0.net

固定資産税設定したんならその評価額で国が買い取れ
誰も買わないもんに勝手に価値付けんな

56 ::2021/03/05(金) 14:13:00.05 ID:dhrLamx40.net

所有権を手放せるのはいいな

俺も捨てたい土地を誤って相続しちゃったから

44 ::2021/03/05(金) 13:37:39.56 ID:YTCtiLRs0.net

税制がおかしいのにそういうことじゃないだろう

69 ::2021/03/05(金) 15:32:45.45 ID:fgKixXdZ0.net

>>68
司法書士代だぞそれ

48 ::2021/03/05(金) 13:45:34.52 ID:gdlUJYeG0.net

>>5
これ
負動産のせいでリゾマン掴んだ親族が死んだら相続放棄以外の方法がないって話をしてたから早く成立してほしい

104 ::2021/03/05(金) 18:24:02.37 ID:ArX8V8W90.net

>>101
それ。弁護士にきいても相続放棄したんだから問題ないとかいわれた
実際どうすればいいんだろうか

7 ::2021/03/05(金) 12:38:52.43 ID:6PZ6hA2n0.net

メルカリで売り出したら意外と売れそうだけどな

136 ::2021/03/06(土) 18:52:03.83 ID:nBKRqXOW0.net

>>134
相続が開始、つまり亡くなってから3ヶ月の間に家裁に申し出る
コロナで多少融通してくれるらしいが
詳しくは家裁に問い合わせてくれ
因みに、相続開始前には相続放棄できない。
それと、放棄したら撤回できないのと、
相続分だけの放棄でなく、代襲もなくなるから、他の相続財産も含めてよく考えて
有り体にいえば、行政書士辺りに相談してみるとよいよ

121 ::2021/03/05(金) 21:14:46.59 ID:evToKNg10.net

>>12
稲作したら、どのくらい安いん?

例えば
地目履歴が、田→雑種→強制的に田畑に戻った放棄地。
現状資産税年間10万円

135 ::2021/03/06(土) 18:46:21.73 ID:0X+o3FJE0.net

崖地帯とかいらん土地がいつの間にか相続人になってて、ほっとくと過料ってもはやただの呪いやな

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