家賃6万円を超えてる奴はホームラン級のアホ、それ庭付き一戸建が買えるだろ…

家賃6万円を超えてる奴はホームラン級のアホ、それ庭付き一戸建が買えるだろ…

1 ::2020/10/09(金) 14:32:04.59 ID:eKvCOT2O0.net ?PLT(12015)

家賃6万円を超えたら、家を買った方がいい理由

日本のファミリー世帯の持家率は76%に及ぶ。4分の3以上の子どもが持ち家に住んでいるのが実態だ。持ち家を持とうと思ったきっかけも、
「子どもや家族のため」が7割を占める。出産したら家を買うというのが、人生ゲームの定番の方程式といえる。

 しかし、住宅市場はアベノミクス以降激変し、物件の選び方も変わっている。エリアごとの買いやすさも違いが大きいので、基礎知識を付けて購入に臨みたいものだ。

https://news.nifty.com/article/magazine/12126-819772/

645 ::2020/10/09(金) 18:12:29.28 ID:A0lpW1BO0.net

目の前に無料で車を停められる、階段やエントランスの煩わしさが無い、音を気にしなくていい

これだけで維持費なんて軽く超えるメリットを感じてるわ。
ただ、冬が寒いのはどうしてもアパートマンションには敵わない。

346 ::2020/10/09(金) 15:47:02.57 ID:0IkiGE1u0.net

ホーム真理教
いま5ちゃんでサリン噴霧中

156 ::2020/10/09(金) 15:01:39.94 ID:TulwtJVa0.net

賃貸で好き勝手に趣味や仕事に合わせて借りる方がええな

674 ::2020/10/09(金) 18:25:26.54 ID:tEvuEs/o0.net

>>670
あるかないかではなくて金銭的に難しいってことだよ
数億くらい持ってれば良いけど普通のサラリーマンには無理だ

592 ::2020/10/09(金) 17:34:28.77 ID:m0qkMigs0.net

6万で50年でも家買うには足りなくね?

785 ::2020/10/09(金) 19:34:38.24 ID:5HkGOE/e0.net

>>772
賃貸している貸主が一番リスク低いんだわ。
つまり、
現状 今スグに賃貸できる物件をローンで買うのが一番リスクが低いってことになる。

469 ::2020/10/09(金) 16:32:53.31 ID:f0fSrrsB0.net

>>463
子供が出て行ったら、夫婦二人で家庭内別居が可能になる

離婚に繋がるかもしれないがw

247 ::2020/10/09(金) 15:20:21.90 ID:N7sp2M4p0.net

首都圏で家賃6万じゃボロアパートしか住めんやろ(´・ω・`)

825 ::2020/10/09(金) 20:13:16.33 ID:eO71arRU0.net

レオパレスで良いよ。家具付で便利すぎる。

510 ::2020/10/09(金) 16:47:15.33 ID:57lPQkor0.net

>>501
広さも分からないから言いようがないだろう

613 ::2020/10/09(金) 17:47:11.53 ID:Cy2c1rWV0.net

住んでる地域によるでしょ

354 ::2020/10/09(金) 15:49:23.35 ID:JhdpWzZo0.net

>>348
典型的な引っ越し貧乏路線まっしぐらだぞ

635 ::2020/10/09(金) 18:04:39.60 ID:UwccUtOb0.net

中古で資産価値が上がるのは、人気上位の15%だけで、65%は当たり前の価格に落ちる。
ランキング下位の15%は一円ですら買い手のつかない不良債権になる。

ここまで、割と景気の良かった統計ですらこの有様。今後、不況で売り出されるポンコツの山に押し出され、
65%の中位にあった不動産価格も暴落する。

いや、暴落しても買い手すらいない時代になる。

916 ::2020/10/09(金) 21:26:08.30 ID:/1aBeZPn0.net

賃貸しか住んだことないと賃貸が全ての基準だからな
家を買った人の感覚とは合わないよね

776 ::2020/10/09(金) 19:30:26.74 ID:kpy+lzhN0.net

一番、簡単な答え
貧乏人が定年後に賃貸で暮らせる訳がありませんw

865 ::2020/10/09(金) 20:53:25.57 ID:p6zy/+N20.net

年収4百万前後の中小企業のサラリーマンは20代で戸建て買うとあとの人生結構楽だよ

月6万〜9万のローンならなんとかやっていける

退職する頃にはローン終ってるし

667 ::2020/10/09(金) 18:23:00.49 ID:bCczZte+0.net

>>649
その生まれ育った故郷が兄弟みんな要らないんだよね
だから不動産は揉める

426 ::2020/10/09(金) 16:16:49.03 ID:yxOwktq40.net

中古でいい。築20年くらいの奴が安い。
俺は諸事情あって新築買ったが

139 ::2020/10/09(金) 14:55:55.39 ID:kTVKbBpY0.net

野球や車を例えに出すのは老人

147 ::2020/10/09(金) 14:59:12.61 ID:6VHqxlOI0.net

一生家賃払う派は40年前から一緒
原資がないだけのくせにそれを認めたくないから自分を優として主張したいだけ
バカだよ ただの劣

状態のいい中古のマンションでもいいんだよ
家賃がなくなってからが人生

491 ::2020/10/09(金) 16:40:49.24 ID:8ZK6/x7y0.net

2500万以下で一戸建てってどこの田舎町なんだ?

やっすい平家ってこと?

上物だけで2000万からかかるだろ?

見積もり取った時に地下室も防音室も付けられない普通の二階建てなのにそのくらいだったぞ?

566 ::2020/10/09(金) 17:16:33.67 ID:sAL/WcFn0.net

>>553
ここの戸建て派の連中も都市部の好立地に持ち家持ってるのなんて皆無だろw

仕事リタイアしてかかる出費に青ざめる事になるw
この数十年間はなんだったのか?とw

86 ::2020/10/09(金) 14:45:29.56 ID:hnJaXqia0.net

心配しなくてもこの先は家が余りまくりだ
首都圏でも500万円で買えるようになるよ

116 ::2020/10/09(金) 14:51:30.46 ID:zc6F2XvI0.net

>>85
札幌
土地500万円
建物1500万円
庭等300万円

土地は売れ残りの分譲地を「2区画買うから半額にしろ」と言って押し通した。

663 ::2020/10/09(金) 18:21:10.05 ID:tEvuEs/o0.net

>>662
おれ東京の不動産屋だけどな

994 ::2020/10/09(金) 22:06:37.49 ID:ExiAOXO/0.net

>>989
家なんか腐るほど余ってんのにコスト全部のっける強気な大家なんかいるわけないやんwwww

809 ::2020/10/09(金) 19:48:35.04 ID:MAQ4ktB80.net

家賃17万の3LDKに自己負担2万円台で住んでるぞ。
見た目は普通のマンションだが、会社契約でみなし社宅という扱いになってる。

55 ::2020/10/09(金) 14:40:57.48 ID:b373gVG20.net

>>44
ただ同然でも買い手つかないんだよなぁ

836 ::2020/10/09(金) 20:19:47.85 ID:rMOBWTqZ0.net

東京多摩で駐車場合わせて家賃10万、資産8000万
極度のめんどくさがりでこのまま継続中

665 ::2020/10/09(金) 18:22:27.68 ID:tEvuEs/o0.net

>>664
賃貸っていってもピンキリだからね

381 ::2020/10/09(金) 16:00:05.13 ID:UCAwVGg80.net

住宅ローンで月8万ボーナス払い無しでやってる
減税終わったら繰り上げ返済していってあと15年くらいで終わったらいいなと思ってる

823 ::2020/10/09(金) 20:10:58.70 ID:5HkGOE/e0.net

>>821
戸建ては火災・地震保険でほぼ下りる。
分譲マンション所有者(貸主)は共有長屋だけに保証は怪しい。
賃貸は逃げ切れるね。

災害は
マンション所有者が一番不利かもしれんね。

820 ::2020/10/09(金) 20:00:14.97 ID:RME9pdpj0.net

田舎だと子供が帰ってこないから下手に大きい家だと持て余してるってのが多い

936 ::2020/10/09(金) 21:39:28.72 ID:+oA40DqX0.net

>>929
ローンがどうのとか細かい事気にしてつまらない人生だね
独身だろうからそれでもいいと思うけど

862 ::2020/10/09(金) 20:46:32.10 ID:vo4CMN+I0.net

>>340
知ったかぶりは止めておきな

築50年なら簡単な耐震補強だけじゃ地震に歯が立たない
柱だけじゃなく床剛性も問題外レベル
構造の検討・見直しが必要
湿気対策もできていないし断熱材も入っていない

一度骨組みだけの状態にする必要がある
コストは軽く1000万円以上コース
新築一戸建てとさして変わらない
リフォーム後の間取りも不自由になる
いいことなんて一つもないわ

築50年の中古住宅購入はバカか変態の選択肢

82 ::2020/10/09(金) 14:45:05.03 ID:2Y6WuI/H0.net

横須賀の天空の城みたいな家が500万くらいだったけど
崖過ぎて車が入れないから引っ越しが出来ないとかで諦めたわ

683 ::2020/10/09(金) 18:29:02.07 ID:tEvuEs/o0.net

>>680
なにc値って

28 ::2020/10/09(金) 14:35:43.84 ID:S2gjJmg50.net

アホなんじゃなくて2,3千万が借りられないんだよ

860 ::2020/10/09(金) 20:40:47.27 ID:oMd720nZ0.net

>>850
団塊世代が死に出して
築40年超の空き家が増えてきたから
その土地付き中古一戸建てを狙う

土地代から解体費が引かれて安く出てる
そこを注文住宅で安く建てる

ただ一人でこれをやるのは大変。ガンガレ。

310 ::2020/10/09(金) 15:38:05.29 ID:5NnSgpEH0.net

地方だと中古住宅すげー安いからな、
それも選択肢に入れるのもありかと

355 ::2020/10/09(金) 15:49:51.95 ID:LKG6BxQG0.net

>>351
あかんパターンやでそれ…

956 ::2020/10/09(金) 21:52:44.70 ID:ExiAOXO/0.net

>>953
賃貸仲介会社が続々とリフォーム事業始めてるけどやっぱり儲かるんだなw
家建てる時はハウスメーカーに利益抜かれ、リフォーム業者にも利益抜かれる
本当に持ち家派って貧乏になるために生きてるよなw

840 ::2020/10/09(金) 20:24:24.38 ID:RWL3NQjx0.net

維持費は家賃だけじゃないことを家を手に入れるまでは気付かないw

46 ::2020/10/09(金) 14:39:46.33 ID:qcaThdsY0.net

>>39
子供がいたら賃貸でも近所付き合いは避けられないぞ

758 ::2020/10/09(金) 19:19:31.92 ID:Iz3y+zqZ0.net

金と専門スキルがあって食いっぱぐれないなら都心の賃貸一択だと思うんだが。なんにも困らない。

113 ::2020/10/09(金) 14:50:17.91 ID:lwXZ763w0.net

隣にキチがいても逃げられない

513 ::2020/10/09(金) 16:48:27.88 ID:abZcDoTK0.net

>>510
一般的な建売で90〜120平米だからそれで数字出せばいいだろ
ってかお前も30坪で出してるだろw

67 ::2020/10/09(金) 14:42:39.63 ID:zc6F2XvI0.net

東京の相場を聞いたらびっくりするよね
我が家は100坪で2300万円でしたぞ
田舎は安いぜ

712 ::2020/10/09(金) 18:45:04.37 ID:IJ1GWJqt0.net

>>703
そうなんだ
学生時代に県営住宅のそばに住んでたけど、駐車場にVIPカーが停まってたから底辺DQNでも住んでるのかと

30 ::2020/10/09(金) 14:36:03.58 ID:OhD1/H1l0.net

>>9
これな
あと近所付き合いの煩わしさが無いのはデカい

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